这种房子最好不要买，因为你已经说了是二手房，如果你真要买的话，就在你们交易之间都会出现很多问题，更不要想你以后卖的时候会有多麻烦了，因为通常这类房的地皮都是历史遗留问题，或者是村里的集资房！
集体也有个土地证，只是不是独立的，你下次交易时有点麻烦
最好别买，以后集体的人家叫拿来分你也没办法
可以
不能
