理论上不用，房管局只是怕公证有什么问题，以后自己有风险。可以起诉要求过户
是的，按照北京的公证程序要求，有公证遗嘱，其他法定继承人（一般为第一顺序继承人）也到场，询问其他人是否持有之后的公证遗嘱，防止立遗嘱人多次订立遗嘱，因为按照继承法规定，公证遗嘱如果有多份，应当以时间最后一份为准。
