好户型和坏户型为什么都会存在同一个楼盘里？

我们购房的时候会经常会去参观样板间，有的户型让我们心中喜爱，有的户型却看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都会有疑问，为什么这种户型会出现在这里，这种户型能卖出去吗？我在今年买房的时候心中也有这些疑惑，在我购买完房子以后，这些疑惑都解开了。

如果说不好的户型为什么会存在，应了一句老话，存在即合理。

1、不是开发商不知道，而是营销策划决定

有时候房子的户型不是设计师或者开发商不知道不好，而是相关的营销策划人员。房子是用来卖的，怎么样好卖才是硬道理，一个楼盘的销售的好与坏不是由设计师以及开发商所把控的，而是由营销人员决定。坏房子的户型存在本来就是为了对比的存在，用尽量多的面积，做尽量多的房间。这是他们的根本。

2、房子成为了一种投资项目

房子在我们现在的社会当中，越来越多的不是为了居住，而是为了投资，为了升值，然后在卖给别人，呵呵。

3、设计周期短或者设计费用低

这种情况发生的概率我觉得是很低的，开发商为了好卖房子，不可能傻到去克扣相关的设计费用，这笔钱是怎么都省不小来的。除非脑子有泡。

上边三种情况，是最常见的，日常生活中我们经常能看见各种奇葩的户型，S户型，卫生间很大，客厅很小等等户型。如何合理的避免购买不好的户型？其实真正的好户型，你在第一眼看上去并没有感觉到有任何的好或者不好，属于那种耐看类型的，这样的房子住进去很舒服。任何房子都会有缺点，没有十全十美的房子，购房时多看看，祝你选到合适的房子。

 随着经济的迅速发展，人们生活水平的逐渐提高。房子的购买需求也是越来越大，然而，在购买房屋的时候，大家最关心的就是户型、楼层等问题。当然，一个楼盘中，有好楼层，好的户型，那就相对应的有差的楼层和户型。那么，什么样的才能定义为一个好的户型和楼层呢？

  我们知道，一个房子，朝南肯定是采光比较好的。其次，房子肯定是要透气性比较好，就是要求南北通透。这样，住在房子里明亮，舒坦。至于楼层，一般情况下，一楼和顶楼不选， 因为一楼的下水道易渗水，还有就是采光不好，而顶楼即便是隔热层和防的水做的到位了，也还是很热的。

 从户型上来说，一个好的户型一般的标准是户型方正，明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好。户型方正指的是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时，整套房子看起来也大致是个矩形，允许有边角多出来一点。房间的大小适中，房间太小让人觉得压抑，而卧室如果太大又难以布置，房间太长或者太宽都让人觉得不舒服。阳台位于客厅，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，再惬意不过了。南北通透，双卧朝南，客厅朝南，或者一房朝南一房朝北都是很好的。卫生间一般开门不宜对着客厅并且最好是干湿分区，保证干净及使用安全。厨房，要通风、采光好，靠近餐厅的位置为佳。

 当然，以上说的都是较好的户型，那么一栋房子里怎么可能所有的户型都一样呢，总有朝北的，还有边角的户型之类。如果说，一个高档的小区里，他不可能都是好的户型，也不可能完全符合我们的需求。你想，如果都是好户型，好的楼层，那其他的房子还怎么出售呢。所以，有得必有失，选择需谨慎。大家买房也是要看好了户型和楼层再购买。