一般是按照登记的面积为准的，但是为证明是否与登记面积相符，在拆迁过程中，拆迁部门会组织人员对所有拆迁范围内的房屋进行测量和认定的。如果实际面积大于登记的面积，那就要对这一部分面积进行认定了。如果这一部分没有经过用地和规划审批，很可能被认定为违法建筑，那这一部分就没有补偿了。如果是合法建筑只是没有办理登记，那也会依法补偿的。
