房贷35万，贷款30年，一年后提前还款20万，请问？

1.
你的逻辑有点乱。
2.
你应该是想先等额本息还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成等额本金10年。贷款年利率

4.390%

每月还款

1750.60

1年后贷款余额
343751.68

‘
提前还款当月利息

1259.36

3.
等额本金10年，贷款年利率

4.390%
1月还款：1722.62

2月还款：1718.24

3月还款：1713.87
10年总利息
31743.81

4.
你应该一开始就等额本金还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成81个月。
1月还款：2249.72

2月还款：2246.17

1年后，1月还款：2212.74

2月还款：
2206.50

81个月利息
20701.58

都按基准利率计算
20万，20年，月供1497.04，利息共计15.9万
30万的，开始月供2245.56，2年后提前还款15万，月供1061.41，利息共计13.3万

1. 你的逻辑有点乱。

2. 你应该是想先等额本息还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成等额本金10年。贷款年利率      4.390%    

   每月还款      1750.60    

   1年后贷款余额  343751.68     ‘

   提前还款当月利息       1259.36     

3. 等额本金10年，贷款年利率      4.390%

   1月还款：1722.62     

   2月还款：1718.24      

   3月还款：1713.87 

   10年总利息
   31743.81     

4. 你应该一开始就等额本金还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成81个月。

   1月还款：2249.72     

   2月还款：2246.17     

   1年后，1月还款：2212.74   

   2月还款： 2206.50     

   81个月利息
   20701.58