什么叫楼宇智能化

楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统(BuidingAutomationSystem简称BAS)，是智能建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等，以提供一个既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人的工作或居住环境。
楼宇自动化系统的组成与基本功能：
建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据我国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入BAS考虑，如将消防与安全防范子系统独立设置，也应与BAS监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作权转移，进行一体化的协调控制。

随着科学技术的快速发展，进人21世纪以来，电子化、信息化和智能化开始逐渐成为楼宇建设的趋势和新亮点。楼宇智能化，是指建筑物拥有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，为人们提供优越的生活环境和高效率的工作环境。它的基本要求是：办公现代化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。
　　通过先进的中央整体监察、控制系统，智能化楼宇可以迅速发现机电设备故障和火险隐患，节省时间和资金，提高能源分配使用和故障维修能力，配合自控系统的节能程式操作，减少不必要的能源浪费，可达到平均节省百分之五到十五的水平。可以说，智能化楼宇在实时监控、快速反应的同时，最大程度的提供了适宜的工作和生活环境。因此，楼宇智能化的建设和改造，已经成为国际房地产行业发展的方向之一，而一个区域内建筑，尤其是商务和商业设施的智能化程度，也往往体现了该区域的综合水准和国际竞争力。这是因为，智能化的应用并不仅仅局限在技术层面上的，它对于高绩效和人性化的不懈追求，更多的体现出了一个城市和地区的奋斗精神和创新意识，以及敢于突破传统的时代特征。正在积极打造“科教兴市”核心区的徐汇区在这一方面最具有综合优势，也完全可以发挥更大的作用。
　　新近完成的上海城开国际大厦根据楼宇自能化建设的要求作了新的尝试，特别是楼宇自控系统实现楼宇空调、送排风、给排水、照明、变配电、电梯等集中控制，达到对大楼运行时能量的节约和控制。

现代化楼宇及物业管理小区智能化工程的设计、施工、调试、管理、维护等工作。

包括很多方面，如：水、电，消防、网络、采光、监控等
有发展前途