因为没有签订书面的买卖合同，双方的并没有形成买卖合同关系，如果想要回定金需要有一个理由，这个理由需要是对方的问题，或者是因为客观原因不能签订合同，比如：价款不能达成一致，交房时间不能达成一致；是否按揭不能达成一致等。这种情况下是可以要回定金的。
