我有套房子房产证是写我妈妈的名字,我想把它名字换我大概需要多少费用

2024-11-22 17:28:13
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回答1:

买卖的改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。
如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万,上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税,下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产(配偶有房产也算),没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税,大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。
如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。
并且上家取得房产的方式也会影响税收,比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。
程序的话,就是上下家双方全部到场,带好产证身份证,上家房产买进时的契税单发票等相关票据,下家则还要带结婚证或单身证明等证件,首先去交易中心打份买卖合同,再交税,之后就可以交易换产证了。

回答2:

妈妈赠与给你,要交契税,房屋的评估价乘以税率就是费用,这项费用就是过户时产生的最大费用,其他的也没有多少钱,几百块钱吧!至于费率是多少,要咨询当地的地税部门,一般最高不超过3%

回答3:

重交契税就可以了