房产证已经过户，土地证过户不会收到任何影响，哪怕原业主已经去世。新业主准备好身份证、结婚证、新房产证原件及复印件，房管局出具的买卖合同；原业主需要准备好原身份证、结婚证、土地证原件及复印件、死亡证明，其配偶配合，即可在国土局窗口直接办理。土地证5个工作日可以办理出来。
而且对方已经离婚了
到土地局办理。
