买房时，确定意向楼盘之后，一般就要考虑户型和楼层了。有时候，户型选得好，但是楼层没选对，照样体验感较差。如果户型没选好，但是楼层选对了，往往可以弥补户型的不足。
因此，在实际购房过程中，楼层的选择是购房最重要的其中一环，直接关系到以后的居住体验感和生活舒适度。今天我们主要看看高层住宅如何选择楼层，到底哪一层是最佳楼层，哪些楼层不适宜购买呢？
1、看点一：生活便利程度
买房，是为了更好的生活。生活当然要讲究便利性。花了一辈子的积蓄，却买了一套住起来磕磕绊绊的房子，放在谁身上都比较槽心。因此，一切选房指标都应该为生活的便利性来服务，楼层自然不除外。
对于家里有老人和孩子的购房者来说，底层是最好的选择。一方面便利性好，方便孩子和老人上下楼，出行遛弯散步；另一方面安全性好，防止电梯事故发生，发生火灾和地震更容易逃生，对于恐高等患者来说也是最好的选择。
但是对于青年置业者来说，顶楼却是一个好的选择，一方面私密性强，一般不容易受到外界的打扰，有属于年轻人自己的空间；另一方面由于顶楼较少有人经过，所以干净卫生。
2、看点二：采光通风噪音
一般来说，楼层越高采光和通风越好。但是太高了，夏季气温高；太低了，心理压抑感就强烈。一般来说16-23层是采光和通风最好的楼层。
但是，采光和通风还受到朝向、楼间距等因素的影响。而且采光和通风又会反过来影响居住视野、舒适度、干湿度、购房者健康等问题。
关于噪音问题，一般沿街楼栋受影响比较严重。由于外界环境综合作用的结果，一般噪音集中于8-12层。购房者选择楼栋时最好远离噪音源头。
3、看点三：住宅的总层数
高层住宅的选择在业内也有一个笼统的规则：总层数1/3以上，2/3以下是楼层较好选择。如果你实在不知道如何选择楼层，那就可以大体参照这个规律。
一般我们把18层以上的称作高层住宅。比如说18层的高层住宅6-7层是最佳选择，26层的高层住宅15-20层是最佳选择，30层的高层住宅15-24层是最佳选择。
当然，这并不是绝对情况，买房选楼层还是要根据家庭成员的构成，以及买房的目的等情况来做决定。比如说婚房的选择和养老房的选择标准就要相差很远，所以说需求决定一切
（以上回答发布于2017-05-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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4层、14层、18层这些楼层真的不能买吗？大张来给大家说一说。
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