根据规定,业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业
(1)业主委员会和物业管理企业的名称、住所;
(2)物业管理区域的范围和管理项目;
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(7)违约责任;
(8)合同终止和解除的约定;
(9)当事人双方约定的其他事项。
合同双方应明确是否续约。