开发商取得商品房预售许.按照你们之间签定的认购书中的条款规定.开发商已通知你签定正式合同.如果你现在拒绝签定正式合同的话,那么就是属于你违约了...可是开发商的交付时间与和你原定承诺的不符.我个人认为你现在可以考虑与开发商签定正式合同,但你可以要求开发商按照原认购书的交付时间来签定.这样你在明年的1月31日就可以要求开发商退房和赔付违约金了
