这恐怕很难保证，毕竟在孩子未成年以前，他的母亲都是他的法定监护人，代为实施他的民事权利，包括处分他的财产。如果房子只登记在他自己名下，那么理论上是不能防止他的母亲卖掉房子的。有一个办法，你和孩子都登记为房屋的共有人，处分房子的时候必须要得到全部所有人的同意，这样没有你的同意就不能卖房，这样就可以保证房子不会被偷偷卖掉了。另外还有一点，如果你在婚姻存续期间出钱给私生子买房，这属于私自处置夫妻共同财产，你的妻子可以要求撤销你的赠与行为
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