首先，遗赠是在其死后将遗产赠送给法定继承人以外的个人或组织；而遗嘱继承是死后由遗嘱中的法定继承人继承遗产。你的情况应属遗嘱继承。若要办理需在立遗嘱人死亡后，凭遗嘱公证到公证机构办理继承公证，再凭该两份公证及其他相关资料到房产登记部门办理房产继承手续。需要的费用有公证的费用（具体询问公证机构），及办理房产证的登记费用，办理契证土地证的工本费。各地规定略有差异，仅供参考！
