老户主签订的房屋租赁协议若没有到期，即使新户主依法获得了房屋产权，原租赁协议依然有效。这在法律上叫“买卖不破租赁”。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
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