个人名下第二套房产 要交几个点的税

购买第二套住房，90平米以下契税1%，印花税是购房总价的万分之五。

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。

2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

扩展资料

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：

（1）以房屋权属作价投资、入股；

（2）以房屋权属抵债；

（3）以获奖方式承受房屋权属；

（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。

参考资料来源：百度百科-购房契税

购买第二套住房，90平米以下契税1%，印花税是购房总价的万分之五。

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。

2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

扩展资料：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

个人名下第二套房产，要交几个点的税，房地产税的具体实施规定尚未出台，因此没有具体的税率标准。

可以借鉴其他国家的税率，其中最典型的是美国，那里的房产税是一项长期确立的政策，除此之外，每年还花费了大量的钱在房屋维修上，相关税率大约是1.5%，以此作为参考，一套100万的房子，要交上满满15000元钱。

当然，在许多地区的房地产价格用100万来衡量是相去甚远的，房子的价格越高，计算下来的钱款也会跟着上升。

扩展资料：

开征房地产税是为了抑制投机，对于需要第一套新的房子的人来说，最大的好处是有一定范围的免税，而这通常根据家庭人口来划分。

例如，如果家里有3个人，人均面积是40平方米，那么住房在120平方米等等，当然不需要缴纳相关的房产税费，但是如果房子的总面积已经超过120平方米，如果是这样，它将根据超额面积征收，而不是说必须征收第二套公寓的部分。

即使是第二套公寓也可能不征税，比如家里有6个人和两栋120套公寓，这样也是不需要征收的，因此，如果是家庭来使用，它不会超过规定的限度，与投机者不同，通常是一个人拥有一套以上的公寓，费用也会变得非常高，迫使他们卖掉一些房产来满足眼前的需求。

总而言之，也不要太担心，因为国家是出于对投机集团的限制而引入这一政策，面对急需的人，标准不会变得特别苛刻，而对于多套公寓的情况，很有可能实施阶梯式收税政策。

此外，值得一提的是，在实际操作过程中，住宅区和小区之间的不同，也可能会导致不同程度的标准，变动都是在合理的范围之内的。

办理不动产证要交1%契税