考虑自住，二手公寓值得入手吗？

这个问题需要从多个维度进行分析。

1.从地段上来说，成熟地段的土地供应是会越来越缺乏的，进入门槛会越来越高，对于想要占据城市中心地段、享受便利配套的人来说，在没有新房入市或者本身预算不是很充足的情况下，二手公寓会是一个较好的选择。换句话说，地段是选择二手公寓的首要因素，地段不好的二手公寓，不太建议考虑。

2.从居住感受上来说，公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住；公寓的磨损速率较快，基本在8到10年之后，房屋就会出现明显的老化，居住感受会大打折扣，不过好的物业也会让这个过程延缓。

3.从价值和价格来说，目前苏州市场上二手公寓和一手公寓的售价相差不是很大，加上税费、楼盘品质、户型设计、除非二手公寓的地段优势非常突出，否则我会更倾向于建议考虑一手公寓。

4.从流通性来说，本身公寓的面向人群就较住宅为少，在同区域还有一手公寓入市的情况下，购买有一定房龄的二手公寓，之后必然会面临较大的转手问题。因为在同样的区域背景下，价格优势不突出的话，一定是更新的房子会更具备竞争力。

总的来说，二手公寓依然有适合的人群，但购买的时候也需要多加慎重。您可以结合自身的情况，衡量关注的二手公寓是否满足自身的需求。