有合同就应该按合同来，合同上约定不到期退租条款的话，只能按约定办，谁违约，谁负责。如果合同没有明确约定，就双方协商，你的最大利益是想让他退押金和剩余房租，而这恰恰是他最小利益，甚至有损利益，所以正常情况下，他很难答应，那就尽可能的协商多退就好了。具有沟通技巧，可以自己根据对方的性格，行为方式而定。
你可以先找房东谈谈，态度也先不要太强硬，委婉点。尽量打打感情牌，就说孩子小，这个的生活环境对孩子的健康发育影响不太好。希望房东能将心比心考虑一下。如果房东不同意，就采取其他手段，法律维权，媒体爆光，工商投诉之类的途径。你可以说你看房的时候并没有开窗，旁边后边是垃圾场房东也没有明确说明，如果因此对孩子的健康带来威胁。责任谁背？
刚租的房子还没住，能退房吗？有哪些处理办法
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