无产权的车位不能买卖，即使买卖也不受法律保护。可以购买使用权，最多只能购买20年的使用权，且可以在使用权的有效期限内转租使用权。
开发商物业没有车位产权、签合同只能使用可以买吗
可以，但是你要端正你的思维。没有产权的东西，你买来的只是使用权。千万不要签那种所谓永久的。最好是给一个期限的那种。其实最好就是把它改为租赁模式，一给就是20年的费用。一旦有什么纠纷都好搞。
没有产权的东西，你的权益很难收到法律保障。
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