你最好还是不退，否则会有违约金的，多的怕是你的首付都拿不回来。当然了也不是没办法，你天天的跑房产公司去闹，久了他们也怕了你了，说不定会返你首付，但我可以肯定的说，想首付全退回来是不可能的。
告诉卖方办不来贷款，赔违约金，不履行合同。
