“学位房”和“教育地产”的区别 傻傻分不清

那么，“学位房”、“教育地产”的区别究竟在哪里？买了“学位房”就一定能让孩子顺利就读周边学校么？
【辨析】
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
而“教育地产”我们就比较熟悉了。顾名思义，“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“教育地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。
由此，选择“学位房”能否确定入读指定学校，跟其开发商的品牌和与学校关系密切程度息息相关，这两者直接影响到“学位”名额的多少。“教育地产”则是一个地缘性、政策性的概念。