商住两用房出租时需要缴纳的税费：教育费附加：营业税额x3％堤围费：租金x0.18%房产税：租金x12％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)x20％
