中华人民共和国担保法具体规定？

全国人大常委会法制工作委员会于1992年开始起草担保法。在起草过程中，广泛听取了有关部门、法院和法律专家的意见。在总结我国担保制度的实践经验的基础上，根据建立社会主义市场经济体制的要求，借鉴国外有关法律规定和国际通行做法，起草了担保法（草案）。草案根据民法通则有关担保的基本规定，对保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式，作了具体规定。 一、关于保证 保证是担保的一种方式，即由第三人作为保证人，当债务人不履行债务时，按照约定由保证人履行债务。目前，采取这种担保方式的比较多，问题也比较多，主要是保证人的资格问题。作为保证人应当具备必要的条件，关键是要具有代为清偿的能力。针对实际存在的问题，草案规定，具有代为履行债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。以下组织不得为保证人：1、国家机关。因为国家机关的财产、经费是为了保证国家机关履行职责的，不能用来提供担保，实际上无力履行担保的义务。考虑到有些特殊情况需要政府提供担保，但必须严格控制，因此规定，经国务院批准对特定事项作保证人的除外。2、以公益为目的的事业单位、社会团体，如学校、医院等。3、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，但有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证，实际上还是由法人保证。 关于保证的责任方式，草案根据实际情况和需要，规定为一般保证和连带责任保证。一般保证是，债务人不履行债务，债权人应当首先要求债务人履行，经诉讼或者仲裁后债务人确实无法履行债务时，由保证人承担责任。连带责任保证是，债务人期满不履行债务，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在保证范围内承担责任。 为了维护保证人的合法权益，草案规定：1、政府及其所属部门不得强行要求金融机构或者企业为他人提供保证，金融机构或者企业对此有权拒绝。2、保证人向债权人履行债务后，有权向债务人追偿。3、债权人与债务人双方恶意串通，骗取保证人提供保证的；债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。4、保证人享有债务人的抗辩权。5、债权人与债务人未经保证人书面同意而变更主合同的；在保证期间，债权人未经保证人书面同意，许可债务人转移债务的，保证人不再承担保证责任。 二、关于抵押 抵押是一项重要的物的担保行为，是指债务人或者第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖抵押物的价款优先受偿。由于抵押担保对债权人比较安全可靠，同时由于财产抵押后，并不转移占有，不影响抵押人对抵押物的使用，因此以财产抵押作为担保的越来越多，尤其是银行贷款，多数采用抵押贷款的方式。 抵押担保的关键是抵押物的范围，哪些可以作为抵押物。作为抵押物必须是能够转让的财产，因为只有这样才能实现担保的目的。根据这个原则，可以抵押的财产必须具备以下几个条件：第一，必须是抵押人有权处分的。因此规定，作为抵押的财产应当是抵押人所有的，如果是国有财产必须是抵押人依法有权处分的。同时规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押或者采取其他强制措施的财产，不得抵押。第二，必须是法律允许转让的。考虑到学校、医院、幼儿园等教育设施和其他社会公益设施，涉及公众利益，草案规定不得抵押。第三，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。第四，便于管理和实施。原则上是不动产，也包括生产设备等一些动产。关于国有土地使用权，城市房地产管理法已规定可以抵押。集体所有土地使用权可否抵押，为了保护农村土地资源，草案规定，农村和城市郊区的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。另外，以集体所有的土地上的乡（镇）、村企业厂房抵押的，在实现抵押权时，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。 近年来，有些银行贷款采取了最高额抵押贷款的办法，即借款人与银行协议，以抵押物确定一个最高借款额，在一定期间内，如果多次借贷，只要不超过这个最高额，就可以不再另定抵押合同。这种最高额抵押担保，可以简化手续，方便当事人，促进资金融通，更好地发挥抵押担保的功能，因此草案对此作了规定。 为了保证抵押权的实现，草案根据一些地方的实践经验，并参照一些国家的作法，对抵押物的登记做了规定，以便管理。同时草案规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以依法以抵押物折价或者以拍卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押人为第三人的，在抵押物折价或拍卖后，有权向债务人追偿。