二套房买入，需要卖家本人和配偶持有该身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，住房情况证明
买家持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，异地户籍，还需要本地纳税或是社保证明，办理贷款按揭，还需要收入情况证明。
双方一起到房管，办理买卖过户，缴纳评估费千分之六，全额契税3%，卖家住房如果满五年可免除5.55%营业税，又是卖家唯一住房，可以以免除1%个税，还需交纳万分之五印花税，手续费几百元，
以上税费，按照住房评估价计算。
过户前提，住房贷款还清无抵押。
提醒的是，异地户籍，本地没有资格购买二套房。
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