契税政策是：国家规定，首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税按房产总价的1%收。90平方米至144平方米之间，契税是1.5%。大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅房产或非居住性质房产，都是3%。地区可调整，部分地区调整以上税率为2%及4%。 所以108平方米房产契税为房产总价的1.5%，部分地区调整为2%。维修基金各地不同，需按当地标准计算，约要数仟元。
二个点契税二个点维修基金
