没有出房产证是不能买卖的，这样的话内部转名都不行的，因为你和开发商已经签了网签合同了，不能转名的。
如果你想卖，首先要先办理产权证，因为只有产权证才能证明房子是你的，可以进行转让；
其次，你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上，然后把银行对你的房屋的抵押撤销，这样这个房子的所有权利才完全属于你，你才有权利进行转籍过户。
没有房产证，没有房子，没办法交易的。
有房产证吗（或不动产所有权证）？如有就可以
按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解
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