因为合同已经签订，提前一个月交纳下半年房租也属于合同内容，签订之日起合同已经生效，双方既然签字都属于合同内容，有义务履行合同规章！如果已经按照合同交纳了下半年房租房东没有理由要求你提前退房和交纳违约金！你可以在房租到期之前拒绝退房！
