写字楼是什么 选择写字楼要注意哪些

写字楼是什么

1、如今的写字楼几乎全都是现代化的风格，室内的装修设计的环境也很优越，在设施配套上比如通信快捷，而且交通方便，有宽阔的停车场地。写字楼不断的变得越来越专业化了，还有一些建筑只供给政府机关、企事业单位、文化教育、金融、保险以及律师等办公使用，并配备有相应的设施。

2、还有现在装修建筑所使用的各种材料随着不断的改进，在加上专业技术方面的水平提高了不少，所以在城市中心的地价也就在不断上涨阶段。而城市中心的写字楼也在逐渐的向高层和超高层方面发展，然而在在写字楼集中的地区往往形成城市的“中心商务区”。为社会各行各业、各部门提供集中办公的场所，从而大大缩短了社会各方面人员的空间距离，写字楼已经成为现代城市发展的重要组成部分。

选择写字楼要注意哪些

1、那么写字楼对于那些国际名牌的企业来说，我们首先需要的则是第一步地标，第二部分重要的还是地标，总之地标对于他们来说非常的重要。最好的地段最显眼的建筑是这些品牌的不二选择，价格对这些来讲永远是房在在第二位，甚至第三位考虑的问题。而我们大量的投资者，则选择写字楼就复杂的多，既要考虑地段，又有考虑价格，还要考虑内部结构、车位配比、电梯配置、得房率高低、物管费用、租金收入水平、区域升值潜力等等。

2、一般情况下来说写字楼车位方面的配比，则应该要达到成都大城市划局的相关规定，每100平米的配比为0，而低于这个配比，那么对后续使用和租赁都将产生很不利的影响。有实力而又愿意投钱的开发商，至少让备用电源要满足所有电梯的使用要求，以及应急照明的一切要求。那么可以试想一下，如果没有这样的配置，遇到城市线路停电的时候，从一楼爬到高楼层去上班是一种什么样的痛苦和心情。

3、那么投资者对于写字楼不仅仅只是关心地标的问题上，对写字楼的体量问题也是一样的关心，如果该体量将会大过于写字楼，而现在由于入驻的企业会比较多一些,。商业人员过于繁多，各类人流都过于混乱，内部交通组织复杂，这样使很多租赁者望而却步，虽然可以号称地标性建筑，但是其品质反而因此而大大下降。