英国的房产值得投资吗？ 在英国投资房地产有前景吗？

传统意义上，大家会认为，投资房产就是低价买房高价卖房，或者买房出租（buy-to-let）。传统意义上的买房，需要的成本一般较高，而且还需要负担各种税费，律师费等，过程也相对繁琐，还需要较长时间的一段时间，房价上升之后再卖掉，以达到收益最大化。英国投资者买房主要关心以下两点：房产产权和税费先说英国房产产权。产权分两种：可续约的租赁使用产权和永久产权在房屋所有及使用的实际操作中，可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大。这是因为： 1）英国的土地租借年限一般都很长，一些长达999年，而125年的租约是最常见的； 2）英国法律允许延伸到期的土地租赁契约。英国法院严格监管所需缴纳的土地租金，确保了租金的合理性。 3）土地租借协议的额外规定一般都非常合理，不会对大家买房后的使用造成影响，其起草的主要目的在于确保邻居的正常生活秩序与生活质量。再说英国房产税费。税费分印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税五种！英国作为老牌资本主义国家，它的房产投资结构稳定，抗风险能力强。从增长速度来说，英国房产肯定比不上北上广深，但作为一个已经在北上广深有房产投资的人，还会愿意继续再投资吗？

随着英国脱欧的态势发展，使英国的放假有了一次回暖，但是伴随着语言不通、法律不对应等等弊端，还是建议选择一个靠谱的投资机构了解一下；这里推荐环业投资；环业投资在英国海外置产方面做得蛮不错；从2009年起在伦敦投资的项目共有70余个，总投资价值达16.4亿元；收益很乐观；投资英国的优势也很多，例如英国的房子基本上都是长期产权，不用担心政府或者州区收走房子；综合环境好，适宜居住，收益回报也很高；政府对工程质量要求很严，房屋质量可靠，能让你住的舒心安心

为什么要投英国？下面从各种层面来一一分析英国买房的优势：

从成本上：

房价低于北上深，且房产产品丰富，价格区间大（最低首付是几十万人民币），付款周期灵活，适合不同预算的投资。没有百分之几的外国人购房税，因此比澳洲美国等购房成本少几十万；房屋无公摊精装带家电，永久产权踏实放心。贷款利率超低，最低1.69%年利率还可以只还本不还息，资金不多也可以买得起。

英国的回报，租金+涨幅，年回报率能到到10%。高净值人士首选，李嘉诚、张松桥、王健林等都在英国有大额房产投资。

从刚需上：

10万以上英国留学生以及留英的人群，留学，工作每年交租金上万镑，不如买房，有很多在英留学生或者工作人群没有提前做了解，从而后悔没有“以房养学”，“以租养贷”，把学费生活费全部赚回。了解了英国房产，有条件买的都会选一套购入。

从趋势以及投资时机：

目前英镑汇率处于历史较低水平；且海外投资买家来自世界各地，并不依赖单一国家投资群体，英国房产持续吸引海外买家关注。即便是疫情期间，英国房产市场也并没有褪温，Rightmove最新报告显示，2020年6月英格兰地区房地产市场卖家挂牌价比3月份上涨1.9%，比去年同期上涨2.9%。代表着英国房产持续稳中有进。

再来，英国这个月出台减免购房印花税，购买明年3月底之前交付的房产通通减免高达13万人民币的印花税，目前的印花税假期不容错过。

这些都意味着海外买房，可以考虑英国。 

英国蓝莎置业