新买的商品房未入住之前的物业费要与入住者慎搜一族闹样交物业费，关键是你买了商品房之后房子就属于你了，不管你入住不入住的话，肯定兆孝罩都会向你收取物业费的。
首先买到房子后，是否办理了入汪空户，如果办理了入户领到了钥匙，不管你这个房子住没住人都享受物业雀掘给提供的物业服务，所以这个钱是需要缴纳的。详情请看物业管理条困岁瞎例第四十二条
如果你没有入住，那就不用交物业费，物业费从你入住开始计费。
