如何知道一个小区的真实租金水平？

小区租金的真实水平可以多找几家中介报价，多看几套周边的房子，自然有一个比较明确的价格了，和业主谈价格基本有几个策略，一个是付款方式，半年付和年付都能谈下来价格，另一个是合同周期，如果签长约、稳定，还是可以再降下来一些的。

我觉得小区租金的真实水平可以多找几家中介报价，多看几套周边的房子，自然有一个比较明确的价格了，和业主谈价格基本有几个策略，一个是付款方式，半年付和年付都能谈下来价格，另一个是合同周期，如果签长约、稳定，还是可以再降下来一些的。

我觉得就是多找几家中介问问，不论是找中介看房，还是直接联系房东，一定要提高警惕。不要相信大街上随处可见的小广告，要找正规中介或网站；区分房客转租和房东直租，签订合同前一定要索要房产证和房东的身份证件，如果是转租，尽量要求房东到场签约，或提供房东本人亲写的委托书。

我觉得可以根据租金收入弹性，租金收入弹性是租金涨幅与收入涨幅之间的比例。如果这个指标显著大于1，说明租金上涨速度超过收入上涨速度，也说明供求缺口明显，租客负担将持续加大。

个人感觉还是去问业主吧，或者是多找几家中介了解情况，多问几套，比如问问小区保安或者物业看是否知道，跟业主谈价格需要充分展示你的诚意以及信用等，一般业主直租的都喜欢找到稳定长租且爱干净爱护房子的租客。