首先要看开发商是否具备合法销售商品房的资格，即其有否取得商品房销售许可证；其次，要看您与开发商之间关于定金是否有什么特殊的约定。如果开发商具备合法销售商品 房的资格，而您与开发商之间对定金没有特殊约定，则一般而言，如因您的原因未能签订正式的商品房买卖合同的，定金应不予退还。
当然可以了，如果之前没有看过合同，就可以，不行就要告他们
可以，是不是商品房预售合同是的话就可以告他们
可以，先好好商量，不行就告他，必胜
