不能，抵押权是优先，当然这个优先是需要办理他项权证才可以的，不能签个合同就算的。优先就是先全额还这个人的钱，剩余的其他人才有的分，要是没有剩余的，那就没有了。
抵押权人享有优先受偿权，剩余部分的是由其他债权人分配
