冷冻水是把空调的冷量通过管道与水泵送入房间，再由房间的风机盘管交换给空间。简单讲，冷冻水就是把冷量从空调机房传送到使用房间的运输工具。
冷却水是空调在制冷过程中产生大量热量通过管道。水泵送入室外冷却塔进行冷却，也就是讲，冷却水就是把主机产生的热量送出室外的运输工具。
冷凝水是房间风机盘管在冷热交换时从空气中产生的冷结水，与系统的水无关。
在中央空调系统中：
冷凝水是指热空气，接触到比气温低的风机盘管或冷冻水管而凝结出来的水，风机盘管内的冷冻水温度正常在8度左右，室温一般在24度以上，热的空气吹过风机盘管的表冷器，表冷器外表就会有冷凝水凝结。这些是正常的冷凝水，若是冷冻水管保温不良，也会凝结冷凝水，这是不正常的冷凝水。
冷冻水是指在空调主机蒸发器降温，再送到风机盘管，为室内空间降温的冷媒水，冷冻水系统一般是封闭循环，为普通的自来水。温度一般在7度到12度之间。
冷却水是指在中央空调主机冷凝器，为冷媒降温的循环水，冷却水在主机冷凝器里升温，再流到冷却塔里降温，降温的冷却水，再流到冷凝器，就这样不断循环，冷却水一般是经过处理的自来水。温度一般在20度到40度之间。
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