可以和卖方协商，目前普通楼市行情不好，但是商铺的行情比较稳定，还略有上升，也许人家会很乐意解约，如果你主动能少要一些定金估计更容解约。
属于单方违约，定金不能退回！
自己和卖方协商，对方如果没损失或者损失比较小，协商退一部分
卖方没违约你不购买，是可以不退定金的
合同法
第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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