二手房贷款,需要买方审批通过之后才能过户,过户之后立即作抵押等待银行放款才可。根据以上描述,有可能是没有去做抵押,也有可能是因为中介违规操作,在银行贷款未审批通过的情况下就选择了过户,弄的买卖双方非常尴尬。当务之急,落实好贷款未放的原因,如果不是硬性规定就抓紧时间更换银行,甚至可以办理置换式贷款或消费贷款,如果因为买方个人资质问题,则需要跟业主好好协商,是分期付款还是全款交易。
现在银行放款慢的原因,三方无责,让他告,没事