估计你缴纳的80万业主拿去赎证了，对于这种情况，应在合同里注明交易条件，特别是违约条款，最好公证。因为业主如果还有外债，有可能挪用首付款，也有可能赎证后反悔不卖给你。建议：既然有中介参与，请三方一起到业主的贷款行，由买受人将业主所欠贷款还清，此款直接交给贷款行赎证，由业主出具款项的收据（可以作为首付款），归还贷款的相关资料由中介收存，防止业主赎证后反悔或者挪用资金。取得房产证后立即过户或者办理按揭贷款，所有程序必须要有书面合同保证。
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