收房验房的时候有很多事情需要注意，如果大意马虎的话可能会给自己造成一定的财产损失，那么收房验房特别注意事项有哪些呢
1、先验后收
先验后收是非常重要的一个注意事项，如果开发商拒绝这一要求，可以要求开发商求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。
2、提前掌握房屋面积
提前了解掌握公摊面积以及相关的规定，在验收的时候就可以很容易看出是否被开发商侵占了。
3、有问题及时报修
如果验收的时候发现问题，可以规定开发商限期维修，如果因此导致不能按时入住，需要开发商承担违约责任。
4、督促开发商交房
房款付清之后双方就应该履行合同，开发商应该无条件交房，如果拒绝就是开发商违约，开发商应该承担逾期交房责任。
（以上回答发布于2015-07-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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