住房过户，需要依据住房评估值为计税基数，按住房面积，住房性质，双方持有住房情况等，来计税。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，
购买不限购商住房，或商业房，不管买入面积，和住房套数，都是3%全额契税。
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