目前北京买判断首二套为：认北京的房，认全国的贷款记录
首套房的话：
普通住宅首付35% 二套住宅60
非普通住宅首付40% 二套80%
房子的话家庭名义最多名下2套，个人最多1套
例如：小理同学北京名下全款买过房子，前年给卖了；非北京也有一套房子也是全款购买的；
那么现在小理同学属于北京名下无房（因为已经给卖了，非北京的房子不算）
而且全程没有过买房的贷款记录（即使还清也不行），那么现在小理同学就是北京首套资质了
