房产教育的话还是根据房产证的年限来确定的，所以还是你没有满两年没满两年，一般是要多交5%的税。
这个满几年是按照房本的登记日期来界定的，而不是房子的建成年到现在满五年，跟这个是没有关系的，完全是按照房本的登记日期，或者契税票的填发日期来定的。
