就是土地性质的区别，你说的市证应该是国有土地，这种土地上的房产可以贷款，产权证是红色的；你所谓的村证是集体所有的土地，户口不在那个集体是不可以买那个房子的，即使买了以后也打麻指乱差烦陪旅，这类房子属于小产权房，不受法律保护，而且银唯皮行也不给贷款的，吸引人的地方就是价格便宜！
