投资：通常的投资客都想做高贷，自己的钱拿出的少，借银行的钱赚钱，供最长的年限，最好是租金可以抵供的，像这样的房子稳赚的。自住：手期可以给多点少供点、少让银行赚自己的利息钱，自住过渡：跟投资客的差不多，但是有钱的话多给点首期，因为自己是做长期投资的。。回答来自 易发布房产网
准备钱和身份证、结婚证、签字笔，如需贷款还要单位出具收入证明。
足够的钱，最好还是找个律师问问
