居住区的质量首先是地块的位置，从大的方面看周边的配套，学区。小的方面看是小区内的环境，采光，建筑质量，以及人性化设计。具体1、菜场2、超市3、银行4、公交数量5、周边道路是否受管制6、学区7、商场及其他娱乐设施。8、绿化率9、楼间距10、建筑质量11、户型设计是否合理12、人性化设计如无障碍通道、社区体育锻炼设施、医疗，物管公司的好坏、居住区的各类活动空间是否齐全及合理。等等综合性小区一般能够满足各类不同居住人群生活日常需要、出行便利、子女入学、精神娱乐。好的物业管理也是比较能够提升小区质量的关键。否则再好的小区也会沦落为公共场所。
补充一下。作为的居住区质量还要看你的定位，老人社区，精英社区，经济适用房，居住人群对于需求是很大差别，如普通社区可能希望居住区设施多一点，活动场所多一点，大家在一起乐呵，但是精英社区希望有会所，隐私更希望得到保护。
供参考
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