立柱和圈梁有助于加层的安全,但作用不大。
起决定作用的因素一是,你的二层房子墙厚和材料。如果是MU2。5或以上砂浆砌240毫米厚黏土实心砖砌体,墙体一般没问题。因素二是,二层窗过梁能否承担加层荷载,过梁上部实心砌体高度超过过梁跨度三分之一或以上,过梁一般没问题的可能很大。具体有否问题要看该过梁因素承担原荷载时还有多少强度富裕,富裕度超过三分之一梁跨高度的墙体引起的内力,就无问题,但这得请明白的人计算一下。因素三,这是最重要的——基础底面积(条形基础看其宽度)。
一般来说,设计合理的两层房,加到四层问题很大。但若是房子已经居住十几,二十年,黏性土或粉细沙地基的地耐力会有不同程度增加,基础设计再有富裕,再加两层也不是没有可能。
以上后两个因素一定要请一位有经验的专业建筑结构设计人员来现场咨询,必要时可能要做一点现场试验,这不是一般人随便可做的,不认识就托人找一下,安全第一。