农村房产 拆迁安置后产权问题 赠与女儿，如何办理过户？

您好。
以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
回答完毕。

婚姻法   第九条　登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

结婚的时候男女双方必须执行婚姻法第九条规定，没有约定的法律采取默认结果即女方成为男方家庭的成员，这是法律尊重家庭发展自然规律而制定的一条规定。

1. 你们两口子是入赘吗？宅基地方面的家庭的认定参考传宗接代规则规矩，如果不是你们的户口即便在这里，也不是这个家庭的人，拆迁的时候排除在外。按照问题里的描述你母亲是打算招上门女婿，他户口即便迁移进来了也不要紧，这种情况拆迁对象是家庭，以后的补偿、安置直接赋予家庭
   

2. 物权法有适用范围，仅仅限于经济方面，其他方面以房子的合法取得者（家庭）为准，婚姻法里面的共同财产不适用于家庭关系期间，不值一提

3. 如果是宅基地上面的房子，房子的使用与宅基地的批准保持一致，人民群众没有资格随便处理处置房子。问题来源于对家庭的忽略，如果自始至终坚持把家庭放在第一位，就不会浮想联翩了
   

你好，这个问题我觉得你可以直接去盐城房产交易大厦详细咨询，农村房产毕竟是小产权的，小产权的房子不好过户的