2020年农村土地征收政策有哪些变化？农村房屋征收每平补多少钱？

目前，农村土地征收的情况越来越多，而且按国家法律规定，从2020年开始，国家施行了新的征地政策。2020年农村土地征收政策发生了哪些变化？农村房屋征收每平补多少钱？宅基地上没有盖房子怎么赔偿？这是很多朋友最为关注的。

一、2020年农村土地征收政策发生了哪些变化？

2020年前，农村土地征收察晌政策是按2004年版《土地管理法》的规定执行，但从2020年1月1日起，新版《土地管理法》开始施行，土地征收政策就按新《土地管理法》执行了。相比2004版《土地管理法》，新版《土地管理法》在土地征收方面的变化主要有以下几点：

1.缩小了土地征收范围

《土地管理法》第四十五条明确规定，因军事和外交、政府组织实施基础设施建设、政府组织实施公共事业等六种情形需要用地的，才可以征收集体土地。

2.规范了土地征收程序

要求县级以上地方人民政府申请征收土地前应进行土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

3.完善了征地补偿机制

（1）将公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障作为基本要求。

（2）明确征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

PS：2004版《土地管理法》并没有把农村村民住宅补偿费用和被征地农民的社会保障费用单列出来。

（3）明确征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、安置人口、区位、供求关系以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

（4）明确征收农村村民住宅要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式，保障其居住权。

（5）要求县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

二、农村房屋征收每平补多少钱？

通过上文的介绍，相信大家都知道了农村房屋征收的补偿方式多样，包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。

补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，而影响补偿费用的最主要因素就是区片综合地价，但各地的区片综合地价是不同的，所以，对于补偿标准肯定是不能一概而论地。

特别说明：想了解各地的征地补偿标准等征地信息可访问自然资源部门户网站，然后进入“全败慧锋国征地共享信息平台”频道查看。

三、宅基地上没有盖房子怎么赔偿？

农村房屋征收补偿费用主要包括宅基地补偿费和房屋补偿费。如果没有盖房子，那就拿不到房屋补偿费了，只能拿到宅基地补偿费。

因宅基地属于农民集体所有，根据《土地管理法实施条例》的相关规定，宅基地补偿费归农村集体经济组织所有，常见的分配方式是集体经济组碧手织成员平分。

当然，如果宅基地补偿费被集体经济组织成员平分了，那被征地农户可要求集体经济组织另划一块宅基地给其建房。

新《土蔽洞地管理法》明确，征收农用地的粗搏土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。被征收土地不再按土地年产值的一定倍数来补偿，而应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土宏凳枯地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
补偿原则则是在选择安置房的时候，应按照合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换。有的地方会按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置换。

在蠢察掘土地征收方面的变化没差，主要有带核缩小了土地征收范围，规范的土地征收程序，完善了征地补偿机制。对于农村房屋征收多少钱一平要根据当地的具体情况而定，每个地区价格不同。

变化：缩小了土地征收范围，规范了颂纳土地征收程序，完善了征地补偿清弯机制，各地野正没的区片综合地价是不同的，所以，对于补偿标准肯定是不能一概而论地。