如果有还贷压力不大，建议时间越长越好，15年。
房贷是借银行的大笔钱，利率还给打折，因此要善用这个机会。现在投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品，比如信托，收益率就可以高过房贷利率。而且信托产品刚性兑付的不成文行规至今延续，因此安全性还比较高，且收益率远高于一般理财产品，普遍可达到9%以上。从长期看，货币总是贬值的，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。
看个人每月还款金额的能力，压力不大，期限短点，压力大，期限长点，有钱了可以提前还款，我贷的20年，本来想带30年的，后来觉得20年，每月还款的压力能承受，毕竟贷长点，利息就多，除非有钱提前还款，我们贷的一年之后随时提前还款，没有任何违约金
按等额本息累计支付利息：71295.60元。按等额本金累计支付利息：64533.33元。此依据以2010年12月26日央行调息后基准利率计算。因为不知道您在哪里买房，所以只能按基准利率计算，如果在北京买房，首套利率可以下浮15%。
贷款40万，十五年还，月供是多少
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