贷款买房利息多少?

2024-12-05 03:40:35
推荐回答(5个)
回答1:

贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金,有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过,或者贷款额度低。4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

回答2:

不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:

标准利率:6.55%(年利率),贷款17万

贷款10年,月供1934元,总利息62157元;

贷款15年,月供1485元,总利息97400元;

贷款20年,月供1272元,总利息135396元;

贷款25年,月供1153元,总利息175950元。

注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多。

扩展资料:

一手房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

二手房首付计算方式:

净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的较高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

参考资料来源:百度百科——房屋贷款

回答3:

您好,目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,公积金贷款5年以下2.75%,5年以上3.25%,首套住房会有利率折扣最高能到8折,请悉知。

回答4:

首套房(基准利率):贷20年利率76.33,月供=76.33x贷款金额
贷15年利率88.77,
贷10年利率115.08,
二套房(上浮10%):贷20年利率80.44,
贷10年利率118.6,
贷15年利率92.59,
(上浮15%)贷20年利率82.53
贷15年利率94.53
贷10年利率120.38
.........................................
公积金贷20年利率64.35,
贷15年利率77.53
今年的最新利率

回答5:

按揭贷款和抵押贷款的基准利率是一样的,不同的地方如下:
按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率
抵押贷款最长可以贷款10年且执行基准利率上浮
现在的银行基准利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款
4.60%
六个月至一年(含1年)贷款
4.60%