理论上来说，在交易办理成功后，卖方的房子和由房子所产生的债务都转嫁到了买方身上，中介要求垫付房款的要求不是完全不合理。但为了将风险降到最低，您可以和卖方一起去银行办理贷款转嫁手续，而不是一次性将所有房款垫清。
风险可以在买卖合同里面体现并制约，买方帮卖方先垫还贷款，这部分算在房屋总价里面。
